• من نحن ؟
  • طاقم العمل
  • إتصل بنا
إيكوبريس - Ecopress
Advertisement
  • الرئيسية
  • أخبار وتحليلات
    • أخبار محلية
    • تحليلات اقتصادية
    • صحة و تعليم
    • تجارة و صناعة
    • فلاحة و الصيد البحري
    • صيد و بحار
    • نقل و لوجستيك
  • وطني
  • إنفوجرافيك
  • وظائف و تشغيل
  • بناء و عقار
  • إعلانات
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار وتحليلات
    • أخبار محلية
    • تحليلات اقتصادية
    • صحة و تعليم
    • تجارة و صناعة
    • فلاحة و الصيد البحري
    • صيد و بحار
    • نقل و لوجستيك
  • وطني
  • إنفوجرافيك
  • وظائف و تشغيل
  • بناء و عقار
  • إعلانات
No Result
View All Result
إيكوبريس - Ecopress
No Result
View All Result
الرئيسية بناء و عقار

60 هكتار قرب محطة القطار طنجة تنتظر تصميم التهيئة

18 ديسمبر، 2024
في بناء و عقار
A A
0
عرقلة تصميم تهيئة 60 هكتار في طنجة لأسباب غامضة يعرقل الاستثمارات

عرقلة تصميم تهيئة 60 هكتار في طنجة لأسباب غامضة يعرقل الاستثمارات

عندما استثنت الوكالة الحضرية لطنجة، بداية العام الجاري، مساحة إجمالية تضم نحو 60 هكتارا من الأراضي في مقاطعة امغوغة، رغم المصادقة على تصميم التهيئة المتعلق بالمجال الترابي لمقاطعتي امغوغة – السواني.

ساد في البداية ارتياح وسط الفاعلين الاقتصاديين، بعدما ذهبت التوقعات إلى أن السلطات المختصة تخطط لتحديد تنطيقات فريدة، تميز هاته المنطقة لتكون شبيهة بالقطب المالي في الدار البيضاء.

لكن تلك التوقعات، سرعان ما بدأت تتلاشى مع التماطل “الغير المفهوم” من الجهات المسؤولة المتدخلة في هندسة وثائق التعمير، واتخاذ القرارات بشأنها، و يتعلق الأمر بالوكالة الحضرية صاحبة الاختصاص ثم ولاية جهة طنجة، التي بدأت في عهد الوالي الجديد العمل بمبدأ تفويض الاختصاصات.

لكن ما هي أسباب هذا التباطؤ ؟ ومن هي الأطراف المعرقلة لخروج التصميم لحيز الوجود؟ ولماذا كل هذا الوقت المهدور من زمن الاستثمار ؟؟ وما هي تكلفته على تقييم مدينة يفترض أنها مختارة من بين المدن المستضيفة لتظاهرة كأس العالم 2030 ؟

ذلك أن عاصمة البوغاز المرشحة ضمن المدن المستضيفة لتظاهرة المونديال المزمع تنظيمه بين المغرب إسبانيا والبرتغال،  جاءت متذيلة الترتيب في مجال الإقامة والاستضافة، إلى جانب النقل والمواصلات والسير والجولان!!

رؤوس أموال مجمدة وديون تتراكم

استثناء حوالي 60 هكتارًا من تصميم تهيئة مقاطعتي مغوغة-السواني، والذي صادقت عليه وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير وسياسة المدينة مطلع السنة الحالية، بداعي تخصيصه بدراسة قطاعية من أجل وضع تنطيقات خاصة بالمشاريع الكبرى.

تضم هاته المساحة عشرات القطع الأرضية، والتي جمد فيها فاعلون اقتصاديون ورجال أعمال أموالهم بهدف استثمارها في مشاريع سكنية وسياحية، ذات عائد اقتصادي مستدام.

لكن هذا الحلم تحول عند عدد منهم إلى كابوس، بسبب بطئ الإدارة المحلية في الإفراج عن الوثيقة المحينة لتصميم التهيئة الخاصة بنحو 60 هكتار، وتشمل الجزء الخلفي لمحطة القطار طنجة، وتمتد على سهل منبسط ما بين منطقة امغوغة وطنجة البالية.

ومع مرور الشهور واقتراب مدة الانتظار من العام، عادت الأسئلة المقلقة تراود بال الفاعلين الاقتصايين والمنعشين العقاريين الذين لديهم قطع أرضية في تلك المنطقة، والسؤال المطروح بإلحاح ما هو سبب التأخير ؟؟؟

أما أجوبة الإدارة الوصية فهو نفس الكلام الذي قيل منذ عام تقريبا، وهو أن الدراسة التي أعدتها الوكالة الحضرية تم إرسالها إلى اللجنة المركزية في وزارة إعداد التراب الوطن والتعمير وسياسة المدينة، قصد التقييم وإبداء الرأي التقني.

ضعف تواصل الإدارة يعمق المخاوف !!

في وقت ينتظر ملاك الأراضي في “المنطقة المعزولة” من تصميم التهيئة إعلانا قريبا لم يأت بعد، تقفل الوكالة الحضرية ومصالح قسم التعمير بولاية جهة طنجة، باب الحصول على المعلومة في وجه الجميع، إلى درجة أن المديرة تقفل باب مكتبها في وجه أصحاب الأوعية العقارية، رغم ما يتهدد بعضهم من ارتفاع الديون على كاهلهم.

وفي الوقت الذي تشهد مدينة طنجة مرحلة استثنائية على المستوى الوطني في قطاع التعمير، إلا أن غياب سياسة تواصلية أثار مخاوف وتوجسات عدد من الفاعلين الاقتصاديين، نظرًا للتأخير في تنزيل هذا التصميم الذي يخص منطقة استراتيجية تقدّر استثماراتها بملايير الدراهم.

وعلى نفس المنوال، يوصد قسم التعمير في ولاية طنجة، أبوابه أمام المعنيين بالأمر، حتى بدأت الشكوك تؤرق بالهم، بعدما كانوا ينتظرون تحفيزات مشجعة تترجم خطاب الجدية الذي نادى به صاحب الجلالة الملك محمد السادس.

المسثمر جاهز والإدارة بطيئة والمدينة ضحية

يؤدي غياب وثائق التعمير إلى خلق جو ضبابي أمام المستثمرين وشركائهم في المشاريع المرتقبة، ففي الوقت الذي يتحدث المسؤولون في اجتماعات المجلس الإداري، ولقاءات اللجن الجهوية للاستثمار، عن مجهودات الإدارة في تحسين مناخ الأعمال وتبسيط المساطر أمام المرتفقين.

فإن العكس هو السائد في مجال التعمير بعاصمة البوغاز، ففي الوقت الذي عبر عدد من الفاعلين الاقتصاديين في مجال العقار عن ارتياحهم للمبادئ الجديدة والتوجهات الجديدة نحو القطع مع فوضى المشهد الحضري بالمدينة.

فإن العراقيل والعقبات التي يصطدم بها المعنيون بـ 60 هكتار خلف محطة القطار طنجة، تعيد إنتاج أزمة الثقة، وتكرس شكلا جديدا من أشكال “التعسف الناعم”، عوض الدفع بعجلة الاستثمار المنتج.

ويؤكد المنعشون العقاريون أنهم مستعدون للانخراط في التجربة التعميرية الجديدة، وبما تنطوي عليه من بيئة عمرانية متوازنة ما بين المرافق والمناطق الخضراء والمباني، مع استحضار تصاميم هندسية مبتكرة، وبنايات حديثة تضاهي مدن المال والأعمال.

 

 

الوسوم: الرئيسيةجماعة طنجةرخص التعمير
ShareSendTweetShareShare

مقالات ذات صلة

تعويض المتضررين من مشروع “ابن بطوطة” ينتظر المصادقة في دورة أكتوبر المقبل
أخبار المغرب

تعويض المتضررين من مشروع “ابن بطوطة” ينتظر المصادقة في دورة أكتوبر المقبل

30 سبتمبر، 2025
اندلاع البناء في سيدي قنقوش وملوسة ووادي أليان فهل استفادت الجماعات من مداخيل مالية ؟
بناء و عقار

اندلاع البناء في سيدي قنقوش وملوسة ووادي أليان فهل استفادت الجماعات من مداخيل مالية ؟

15 سبتمبر، 2025
الوكالة الحضرية تعلن الإفراج عن تصميمين للتهيئة نهاية سنة 2025  
بناء و عقار

الوكالة الحضرية تعلن الإفراج عن تصميمين للتهيئة نهاية سنة 2025  

11 سبتمبر، 2025
وقفة ساكنة المجمع
بناء و عقار

مجمع حدائق طنجة .. خروقات عمرانية لن يسقطها التقادم وسط تساؤلات مُحاطة بالغموض !!

1 سبتمبر، 2025
تحميل المزيد
المنشور التالي
مهني اللحوم يؤكد انخفاض أثمان الغنمي ولحم البقر في الأسواق المغربية

مهني اللحوم يؤكد انخفاض أثمان الغنمي ولحم البقر في الأسواق المغربية

بنك المغرب يعلن عن خفض سعر الفائدة الرئيسي وعودة سياسة التيسير النقدي

بنك المغرب يعلن عن خفض سعر الفائدة الرئيسي وعودة سياسة التيسير النقدي

سعر الدرهم يرتفع أمام الدولار والأورو

سعر الدرهم يرتفع أمام الدولار والأورو

بلاغ هام من المديرية العامة للأمن الوطني

بلاغ هام من المديرية العامة للأمن الوطني

Discussion about this post

 

تابعنا

آخر الأخبار

شاحنة تدعس أما و إبنها بالعوامة

شاحنة تدعس أما و إبنها بالعوامة

2 أكتوبر، 2025
احتجاجات جيل Z

احتجاجات جيل Z : حرب الألوان بين الشباب والحكومة.. عندما يتحول اللباس إلى خطاب سياسي

2 أكتوبر، 2025
باحث في العلوم السياسية : بلاغ وزارة الداخلية مُتوازن

باحث في العلوم السياسية : بلاغ وزارة الداخلية مُتوازن

2 أكتوبر، 2025
باحث : موضوع احتجاجات جيل Z ليس أمنيا حتى يتم إسناده للأجهزة الأمنية

باحث : موضوع احتجاجات جيل Z ليس أمنيا حتى يتم إسناده للأجهزة الأمنية

2 أكتوبر، 2025
بالفيديو.. رئيس الحكومة يعلن استعداده للحوار مع احتجاجات جيل z

بالفيديو.. رئيس الحكومة يعلن استعداده للحوار مع احتجاجات جيل z

2 أكتوبر، 2025
اليسار المغربي  يدعو إلى جبهة سياسية مدنية لحماية الاحتجاجات من الإنحراف نحو العنف

اليسار المغربي  يدعو إلى جبهة سياسية مدنية لحماية الاحتجاجات من الإنحراف نحو العنف

2 أكتوبر، 2025
ايكوبريس

إيكو بريس جريدة إلكترونية، ومؤسسة إعلامية تؤمن بالحرية والمهنية وتحترم التعددية السياسية، بدأت إصدارها
على شبكة الأنترنيت شهر أبريل سنة 2019، تعتمد منهجية إعلام القرب والتخصص في مجالات لم تكن تعطى لها أية أهمية في الصحف التقليدية والإلكترونية.

تصنيفات

  • أخبار الشركات
  • أخبار المغرب
  • أخبار محلية
  • أخبار وتحليلات
  • أوراش عمومية
  • إعلانات
  • إنفوجرافيك
  • بناء و عقار
  • بورصة الرياضة
  • تجارة و صناعة
  • تحليلات اقتصادية
  • خبر خام
  • صحة و تعليم
  • صوت و صورة
  • صيد و بحار
  • فلاحة و الصيد البحري
  • قسم القراء
  • نقل و لوجستيك
  • نوستالوجيا طنجاوية
  • وطني
  • وظائف و تشغيل

مقالات شعبية

شاحنة تدعس أما و إبنها بالعوامة

شاحنة تدعس أما و إبنها بالعوامة

2 أكتوبر، 2025
احتجاجات جيل Z

احتجاجات جيل Z : حرب الألوان بين الشباب والحكومة.. عندما يتحول اللباس إلى خطاب سياسي

2 أكتوبر، 2025
باحث في العلوم السياسية : بلاغ وزارة الداخلية مُتوازن

باحث في العلوم السياسية : بلاغ وزارة الداخلية مُتوازن

2 أكتوبر، 2025
  • من نحن ؟
  • طاقم العمل
  • إتصل بنا

EcoPress - إيكوبريس | جميع الحقوق محفوظة © 2024

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار وتحليلات
    • أخبار محلية
    • تحليلات اقتصادية
    • صحة و تعليم
    • تجارة و صناعة
    • فلاحة و الصيد البحري
    • صيد و بحار
    • نقل و لوجستيك
  • وطني
  • إنفوجرافيك
  • وظائف و تشغيل
  • بناء و عقار
  • إعلانات

EcoPress - إيكوبريس | جميع الحقوق محفوظة © 2024