أرضية ندوة حول التعمير وتصاميم التهيئة بمدينة طنجة والنواحي

تطرح الإشكالات المرتبطة بتنزيل تصاميم التهيئة على مستوى عدد من المجالات الترابية التابعة لعمالة طنجة أصيلة رهانات معقدة، تتقاطع فيها الجوانب القانونية والتنظيمية مع اعتبارات الاستثمار والتدبير العمراني، في سياق يتميز بتسارع وتيرة التحولات المجالية، وضغط متزايد على الكتلة السكنية، والطلب المرتفع على العقار والتجهيزات الأساسية ومرافق القرب.

وقد تحول هذا الملف إلى أحد أبرز محاور النقاش المؤسسي والمهني، بالنظر إلى ما يترتب عن تعثر إخراج عدد من هذه التصاميم أو تأخر المصادقة عليها من انعكاسات سلبية على استقرار المعاملات العقارية، ومحدودية وضوح الرؤية لدى الفاعلين الاقتصاديين، وأيضاً على مستوى ضمان شروط التوازن والعدالة المجالية داخل محيط عمالة طنجة أصيلة.

ويتعلق الأمر تحديدا بعدد من التصاميم التي لا تزال في مراحل مختلفة من البحث أو الدراسة، تشمل تصميم التهيئة الخاص بمقاطعة طنجة المدينة، وتصميم التهيئة لجماعة اكزناية، ودراسات جزئية بمقاطعة امغوغة، وتصميم محيط سكة القطار ومنطقة السانية، بالإضافة إلى تصميم جزئي بمقاطعة بني مكادة.

هذه الوثائق، بحكم تأخرها، خلقت فراغا تنظيميا في بعض المناطق، وأدت إلى تعطيل عدد من المشاريع، وتجميد معاملات عقارية كبرى، كما دفعت عددا من الفاعلين إلى تأجيل مبادراتهم في انتظار الإفراج عن الصيغ النهائية أو فتح مرحلة البحث العلني، من أجل الاطلاع وتقديم الملاحظات والتعرضات وفق ما ينص عليه القانون.

وتزداد أهمية هذه التصاميم بالنظر إلى كونها ليست مجرد أدوات تقنية لتأطير البناء، بل وثائق مرجعية للاستشراف العمراني، وأدوات للتخطيط الترابي الرشيد، تضمن التوازن بين توسع المدينة وحماية مكوناتها الطبيعية، وتحدد مراكز الجذب التنموي، وتوجه الاستثمارات وفق منظور العدالة المجالية.

كما أن هذه الوثائق المرجعية، تشكل سندا أساسيا للبرمجة المالية للجماعات الترابية، ومحورا من محاور الالتقائية بين تدخلات مختلف المؤسسات والمصالح اللاممركزة للدولة، خصوصاً في ظل التزامات المدينة على المستوى الدولي.

ويأتي تنظيم هذه الندوة في ظل استعداد مدينة طنجة، لاحتضان تظاهرات رياضية عالمية، على رأسها نهائيات كأس إفريقيا للأمم سنة 2025، وكأس العالم لكرة القدم سنة 2030، مما يحتم إعادة النظر في الأطر المرجعية المؤطرة للبناء والتوسع المجالي، وتوفير أرضيات قانونية وتنظيمية مرنة وعادلة، قادرة على استيعاب مشاريع كبرى، وضامنة في الآن ذاته لحقوق الأفراد والمستثمرين والمؤسسات.

وانطلاقا من هذا السياق، تنظم جمعية الأعمال الاجتماعية للصحفيين الشباب، بشراكة مع المنابر الإعلامية الإلكترونية طنجة 24، شمالي، إيكو بريس، وإنفوسوسيال، هذه الندوة الموضوعاتية من أجل فتح نقاش مؤسساتي موسع، يشارك فيه ممثلو الفعاليات المؤسساتية من متدخلين عموميين وخواص.

وتهدف الندوة المنظمة يوم الخميس 24 أبريل 2025، إلى تعميق التفكير الجماعي حول موقع وثائق التهيئة في منظومة التخطيط الترابي، ومدى قدرتها على مسايرة التحولات، والاستجابة للانتظارات، وتحقيق أهداف التنمية المنشودة في أفق استراتيجي واضح وقابل للتنفيذ.