أزمة البيع تضرب شركة الضحى في طنجة لهذه الأسباب

إيكو بريس سلمان الهروال – 

سحب المنعشون العقاريون في طنجة البساط من تحت شركة الضحى التي لم تعد تقدر على تنافسية باقي الفاعلين في مجال الإنعاش العقاري، حيث صارت منتوجاتها أقل الاختيارات طلبا من لدن الزبون المحلي لعدة اعتبارات.

ورغم ضخامة الميزانية المرصودة للإعلانات الإشهارية لمشاريع الضحى في عشرات النقط اللوحية في الشوارع العامة، بغاية التأثير على سلوك المستهلك ومحاولة استمالته، خصوصا الفئات الأقل دخلا، إلا أن هذه الجهود تبوء بالفشل، نظرا للسمعة المتدهورة لشركة الضحى في طنجة، خصوصا بعد تجاربها في مجمع الإخلاص بامغوغة، و مجمع الراحة في اكزناية، و مشروع الضحى خلف مرجان، ومشروع العوامة.

وحسب الزبناء الذين اشتروا من شركة الضحى فإنهم وجدوا أنفسهم وسط تجارب مريرة بسبب عدم تطابق مواصفات “البلان” مع المشروع المنجز على الواقع، حيث يفتقر للمرافق الاجتماعية، والحدائق العمومية، وتظهر على البنايات أضرار تقنية في فقرات العمارات.

وقالت السيدة سلوى العمارتي، زبونة نادمة على تعاملها مع شركة الضحى إن عماراتها في مجمع العوامة واكزناية، لا تتوفر على مصاعد كهربائية، وحتى الأدراج ضيقة، مما يجعل عيش القاطنين “عذابا” خصوصا لكبار السن، والمرضى، أو عند نقل الرحيل.

وأضافت المتحدثة، أن معضم الملاك الذين يقتنون في مشروع الضحى يندمون، ثم يضطرون لطرح الشقق في سوق الكراء، بعد أن ينكسر الحلم بامتلاك “سكن لائق” على صخرة حقيقة ساطعة. تضيف الزبونة الساخطة على الضحى قائلة؛ “لا يمكن إخفاء الشمس بالغربال في مجمع الراحة باكزناية مثلا، ليس هناك راحة، مجرد إعادة إنتاج دور الصفيح تقريباً”.

أما ساكنة مجمع الإخلاص طريق تطوان، فقد عانت خلال سنوات 2016 و 2017 الكوابيس مع شركة الضحى، بعد أن وقعت انهيارات أرضية تسببت في إلحاق أضرار وخسائر مادية كبيرة في عدة عمارات وعشرات الشقق، ليجد الزبناء أنفسهم مُجرجرين في المحاكم للحصول على حقوقهم، نظرا لكون المشروع لم يمضي على تسليمه سوى بضعة أشهر.

مؤخرا كثفت شركة الضحى من الدعاية حيث تركز في مضمونها على الفئات الأقل دخلا، من خلال طرح منتوجات بأسعار تنافسية في السوق تتراوح بين 24 و 25 مليون، لكن مواصفات البناء تنقصها الجودة والصلابة الموجودة في باقي المشاريع العقارية بالمدينة.

وهكذا صار شائعا في أوساط المستهلكين اقتران اسم الضحى بـ “رداءة الأشغال” لدرجة أن أحد المواطنين الغاضبين قال في استجواب مع صحيفة إيكو بريس الإلكترونية،”العيشة فالضحى مفضوحة”. 

وبالتالي عوض أن تكون شركة الضحى التي تستفيد من امتيازات حصرية من طرف الدولة، رائدة السكن اللائق والمدينة المستدامة، فإن مجمعاتها صارت بؤرا للتهميش والبشاعة الحضرية،من وجهة نظر المجتمع.

إيكوبريس الصفحة الرئيسية