إيكو بريس متابعة –
صلة بالمقالات السابقة التي تطرقت فيها صحيفة إيكوبريس الإلكترونية، لموضوع تجزئة HORIZON TANGER، التي تضم مشروع حدائق سبو، أيضا، و المحاذية لطريق الرباط، بمدينة طنجة. والتي أثارت الكثير من اللغط، لعدة اعتبارات مرتبطة أساسا بموقع الوعاء العقاري، القريب من مسار الطيران، وكذا الطريق الرئيسية التي تربط مدينة طنجة بمختلف الاتجاهات بما في ذلك المطار، والطريق السيار، والمحطة الطرقية.
في هذا الصدد، كشف مهندس معماري متخصص في شؤون التعمير أن ميثاق التهيئة الحضرية المعتمد من الوكالة الحضرية لطنجة، في هذه الحالة لا يمنع على أصحاب البقع استغلال أسطح البنايات السكنية.
وأوضح المصدر نفسه، أن البقع الأرضية في تلك التجزئة ذات مساحة صغيرة في حدود 100 متر، لا يسمح لها باستغلال فضاءات مفتوحة على شكل حديقة و مسبح كما هو موجود بمنطقة الفيلات.
وتابع المصدر نفسه، أن بعض التجزئات التي تستفيد من مواصفات الإطلالة المفتوحة على المحيط الخارجي، مثل ما هو في تجزئة الفيلات ذات المساحة الإجمالية للبقعة الأرضية 500 متر.
هذه المعطيات التي توصلت بها صحيفة إيكوبريس الإلكترونية، تعزز دُفوعات صاحب التجزئة الذي تحرك مؤخرا بهدف حماية مكتسب استغلال الأسطح بعد حصوله على التصميم التعديلي، وموافقة المكتب الوطني للمطارات الذي اعتبر أن استغلال الأسطح لا يشكل أي مشكل تقني، نظرا لأن الارتفاق المعتمد من ONDA يحدد الارتفاع عن سطح الأرض في عُلُو حده الأقصى 50 مترا، في حين أن عدد الطوابق المسموحة بها في تجزئة HORIZON TANGER، لن يتعدى 45 مترا.
تجدر الإشارة إلى أن جزءا من القطعة الأرضية في تلك التجزئة ستكون مفتوحة أمام البناء بمواصفات R+4، و جزء آخر بعدد طوابق R+3، وذلك انسحاما مع طبيعة الوعاء العقاري الذي يقع فوق منطقة منحدرة.