طنجة: انتهاء أشغال تجهيز تجزئة سكنية جديدة قبالة مركز “أتقداو” على طريق الرباط

انتهت قبل أسابيع، أشغال تجهيز مشروع تجزئة سكنية جديدة تطل على طريق الرباط، قبالة المركز التجاري أتقداو طنجة، وذلك بعد مرور حوالي سنتين ونصف على الترخيص لها من طرف رئيس جماعة طنجة منير الليموري، تحت عدد 077/2023، بعد استيفائها جميع مراحل الترخيص في منصة التعمير.

وحسب المعطيات المتوفرة، فإن المشروع يتعلق بتجزئة سكنية تمتد على مساحة تقارب هكتارين، وتضم ما مجموعه 214 بقعة أرضية، تتراوح مساحاتها ما بين 102 و150 مترا مربعا، ما يجعلها من المشاريع السكنية المتوسطة الموجهة أساسا للطبقة المتوسطة الباحثة عن سكن قريب من المحاور الطرقية الرئيسية.

ويتوقع أن تبدأ عملية بيع البقع الأرضية قريباً في التجزئة المذكورة، إذ بحسب خبراء متخصصين في السوق العقارية فإن التعريفة المرجعية للأرض المجهزة في مثل هذا الموقع المتميز الواقع بين طريق الرباط وبين الطريق الدائري ذات البحرين، قد يصل إلى 12 ألف درهم للمتر المربع، وهو سعر مرتفع حتى على القدرة الشرائية الطبقة المتوسطة.

ويُرتقب أن تحتضن هذه التجزئة بنايات مكونة من طابق أرضي وطابقين، مع إمكانية تخصيص محلات تجارية في بعض الواجهات المطلة على المحاور الرئيسية، وهو ما سيمنح المشروع طابعا عمرانيا يجمع بين السكن والخدمات القريبة لفائدة الساكنة المرتقبة.

ويحمل المشروع اسم “Groupement d’Habitations et Lotissement LMERS”، فيما تعود مهمة إنجازه إلى شركة Prudentiel Real Estate SARL بصفتها صاحب المشروع، بينما تولى تصميمه المعماري المهندس Jabri Younous، مع مساهمة عدد من مكاتب الدراسات التقنية والهندسية في إنجاز مختلف مراحل التخطيط والتجهيز.

ويهدف هذا المشروع إلى تعزيز العرض السكني اللائق،  في سياق التوسع العمراني المتواصل الذي تشهده المدينة، خاصة على مستوى المحاور المؤدية إلى طريق الرباط، حيث تعرف المنطقة حركية عقارية ملحوظة خلال السنوات الأخيرة، مدفوعة بتزايد الطلب على السكن وتحسن البنيات التحتية الطرقية.

كما من المنتظر أن يساهم هذا المشروع في إعادة هيكلة النسيج العمراني بالمنطقة وتوفير عرض عقاري إضافي، خصوصا مع قربه من فضاءات تجارية وخدماتية مهمة، ما يجعله موقعا جذابا للراغبين في الاستقرار بالقرب من وسط المدينة والمحاور الحيوية