طنجة تشهد إطلاق أبراج سكنية فاخرة تُطل من قارة إفريقيا على قارة أوروبا

أبراج مذهلة تطل من قارة إفريقيا على قارة أوروبا تعزز جاذبية العرض السياحي والترفيهي بمدينة طنجة

تقفز مدينة طنجة قفزة نوعية في مجال خدمات العقارات الفاخرة والسياحة الترفيهية، فقد أطلق مجموعة من رجال أعمال مغاربة، مشروعا عقاريا تحت اسم “Cap Towers”. وهو مجمع أبراج سكنية وتجارية يقع في موقع استثنائي على محج محمد السادس. ويضم سبعة أبراج سكنية بإطلالة مباشرة على حوض البحر الأبيض المتوسط.

ووفقا للوثائق التقنية الخاصة بالمشروع، كما حصلت عليها صحيفة “إيكو بريس” الإلكترونية، يتكون كل بُرج من الأبراج السبعة، من 24 طابقا علويا. بالإضافة إلى طابقين أرضيين تحت أسفل كل بناية بهما مرائب للسيارات، وذلك بمعدل يتراوح بين سيارتين إلى سيارة واحدة لكل شقة أو محل تجاري.

وتعهد أصحاب مشروع CAP TOWERS TANGIERS بعدم المساس بالبنايات التاريخية المحيطة بالمكان، مع الحفاظ على مقوماتها والعمل على تثمينها وتأهيلها وترميمها وفق ما تراه السلطات المختصة.

صلابة الأساسات وهندسة فريدة

لم تكن الهندسة المعمارية للمشروع سهلة للغاية، بل استغرقت شهورا من الدراسات من مكتب هندسي شهير في اليابان متخصص في الإنشاءات المرتفعة، ويوجد مقره في العاصمة البريطانية لندن.

ولعل أضعب امتحان قبل إرساء بنيان المشروع، كان يتمثل في إيجاد تموقع للأبراج السبعة في اتجاه يجعل غالبية الشقق السكنية، تطل على الواجهة البحرية من شاطئ طنجة، وسواحل البحر الأبيض المتوسط.

وكذلك كان، فقد صُممت أبراج CAP TOWERS TANGIER لكي تُلبي إطلالة أكثر من 60 في المائة من الشقق على ضفاف المتوسط الزرقاء، وقد تحقق الهدف بعد  تجربة 3800 اختيار. مما مكن من تحقيق هدفين في آن واحد، هندسة جمالية فريدة، ورؤية بانورامية خلابة.

من أجل ضمان تماسك البنايات الشاهقة، وتأمين علوها المرتفع بأكثر من 70 مترا، استهلكت شركات البناء المكلفة بالإنشاء خلال أشغال الخرسانة، بحسب المعطيات التقنية، 1000 طن من الحديد في الدعامات الخرسانية للأساسات، مع استخدام نظام عازل للمياه بهدف ضمان الاستقرار والسلامة على المدى الطويل.

تصميم ياباني مغربي

ومن الناحية المعمارية، وقع أصحاب المشروع تصميم الأبراج السبعة من طرف مكتب ياباني متخصص، بشراكة مع مهندس معماري مغربي. وتشير المعطيات إلى أن الطوابق الخمسة الأولى تم تطويرها بطراز يستوحي عناصر من العمارة المحلية الطنجاوية والأندلسية، مع إدخال بعض اللمسات المعاصرة.

وفيما يخص مكونات المشروع، فإنه يضم مساحة تجارية بين الطابق الأرضي وطابق الميزانين، وتضم 11 محلا تجاريا على مساحة تبلغ 1600 متر مربع، تم تخصيصها لأنشطة ترفيهية متنوعة، لكي تُحقق للزوار وسياح عاصمة البوغاز، عيش تجربة حياة مميزة في السكن أو الإقامة المؤقتة، مع باقة خدمات التسوق والترفيه والرياضة والتسلية.

أما المواد المستخدمة في البناء توصف بأنها “مستدامة وعالية الجودة”. وقد تم التركيز على الجوانب التقنية المرتبطة بالعزل الحراري والصوتي، من خلال اعتماد زجاج مزدوج ومواد تقلل من فقدان الطاقة. كما تم اعتماد نظام العزل المائي “SikaProof” وفقًا لمعايير معتمدة عالميا.

ويضم كل برج من المشروع الذي سيشيد على مدى سنوات، وستُنجز أشغاله عبر مراحل، قاعة رياضي خاصة بالسكان، بالإضافة إلى فضاءات المشي والاسترخاء. وفي الشطر الأخير، ستشيد ملاعب بادل مغطاة عازلة للضوضاء، من أجل ضمان راحة وطمأنينة السكان والحفاظ على هدوء المكان ورقيه العالي.

علامات تجارية شهيرة ومطاعم مُصنفة

بحسب الوثائق المتعلق بهذا المشروع الفريد، فإنه يهدف إلى توفير بيئة سكنية “حديثة ومتكاملة”، تراعي متطلبات الراحة والتوازن الطاقي، مع احترام ضوابط السلامة والجودة المعمارية والمعايير البيئية المعترف بها دوليا.

ومن أجل تحقيق المبتغى المنشود، تعاقد أصحاب المشروع مع شركات تسويق مختصة، ومكاتب دراسات في العقارات الفاخرة، من أجل التفاوض مع علامات تجارية شهيرة للإكسسوارات، وألعاب ترفيه، ومطاعم ومقاهي مصنفة،

ولكي يتيح أصحاب المشروع الفرصة أمام الزبناء للاطلاع على اختياراتهم المفضلة، أعلنوا بشكل رسمي يوم الثلاثاء 15 يوليوز، عن بدء تسويق الشقق والمساحات التجارية، في أبراج CAP TOWERS.