شركة الضحى تقتحم السوق السعودية بمشروع عقاري مثير للجدل !!

خطت مجموعة الضحى العقارية، المملوكة لرجل الأعمال أنس الصفريوي، نحو توسيع أنشطتها خارج المغرب، بعد حصولها على اعتماد الشركة الوطنية للإسكان السعودية (NHC)، بما يؤهلها للمشاركة في تطوير مشاريع سكنية بالمملكة، في خطوة تفتح أمام المجموعة أبواب سوق عقارية واعدة، لكنها تعيد في المقابل طرح تساؤلات بشأن حصيلة مشاريعها داخل المغرب.

وأعلنت المجموعة، في بلاغ نشرته الهيئة المغربية لسوق الرساميل بتاريخ 8 نونبر 2026، حصولها على اعتماد الشركة الوطنية للإسكان السعودية بصفتها مطورا عقاريا شريكا، لتصبح، بحسب بلاغها، أول منعش عقاري مغربي وغرب إفريقي يحصل على هذا التأهيل.

ويتيح هذا الاعتماد لمجموعة الضحى استكشاف فرص تطوير مشاريع سكنية ضمن الوجهات العمرانية التابعة للشركة السعودية بمدينة الرياض، فضلا عن تقييم استثمارات مستقبلية في سوق العقار السعودي، الذي يشهد توسعا ملحوظا في إطار البرامج العمرانية المرتبطة برؤية المملكة 2030.

وفي إطار هذه الخطوة، قام وفد عن المجموعة بزيارة مقر الشركة الوطنية للإسكان، حيث عقد لقاءات مع مسؤوليها، كما اطلع على مشروعين عمرانيين بارزين بالعاصمة الرياض، ويتعلق الأمر بوجهتي “خزام” و”الفرسان”.

وتعد وجهة “خزام” من المشاريع السكنية الكبرى شمال الرياض، إذ تمتد على مساحة تتجاوز 4500 هكتار، وتضم أكثر من 52 ألف وحدة سكنية، فيما تمتد وجهة “الفرسان” على مساحة تناهز 3500 هكتار، مع برنامج يضم أكثر من 69 ألف وحدة سكنية.

غير أن حصول المجموعة على هذا الاعتماد لا يعني إسناد مشروع عقاري محدد إليها، إذ لم يكشف البلاغ عن أي اتفاق نهائي بشأن إنجاز وحدات سكنية أو عن حجم الاستثمارات المرتقبة، وإنما يتعلق الأمر بتأهيلها لاستكشاف فرص التطوير والدخول في مفاوضات بشأن مشاريع محتملة.

وفي المقابل، يأتي هذا التوسع الخارجي في سياق لا تزال فيه المشاريع العقارية التابعة للمجموعة بالمغرب محط انتقادات وشكايات عديدة، خصوصا في ما يتعلق بجودة البناء واحترام الالتزامات تجاه المقتنين، فضلا عن ملفات مرتبطة بتأخر تسليم بعض الوحدات السكنية وملاحظات بشأن التهيئة والتجهيز.

وتعيد هذه الملفات إلى الواجهة النقاش حول مدى قدرة المنعشين العقاريين على الموازنة بين التوسع الاستثماري في الأسواق الخارجية وتسوية الإشكالات المرتبطة بمشاريعهم داخل السوق الوطنية، خاصة عندما يتعلق الأمر بحقوق المواطنين الذين اقتنوا مساكنهم في إطار برامج سكنية مختلفة.

وكانت مجموعة الضحى قد أعلنت أنها سلمت نحو 300 ألف وحدة سكنية بالمغرب منذ تأسيسها سنة 1988، كما وسعت أنشطتها إلى عدد من الأسواق الإفريقية، من بينها كوت ديفوار والسنغال وغينيا والغابون.

وبعد هذا التوسع الذي أعلنته الشركة التي ترفع شعار “الأول في السكن، الأول في الجودة”!! يتساءل المواطن المغربي هل ستقوم المجموعة بإخراج منتوج سكني رديء البناء في السوق العقارية السعودية كما تفعل في المغرب؟ وهل ستظهر شقوق وتسربات مائية في الواجهات الأمامية للإقامات السكنية؟ وهل ستلتزم الشركة بإنشاء المرافق والبنية التحتية الضرورية للشقق السكنية بالسوق الجديد أم أن ذلك يقتصر على المواطن المغربي المطحون بين ارتفاع كلفة المنتوجات العقارية ورداءة منتوجات الضحى!!