• من نحن ؟
  • طاقم العمل
  • إتصل بنا
إيكوبريس - Ecopress
Advertisement
  • الرئيسية
  • أخبار وتحليلات
    • أخبار محلية
    • تحليلات اقتصادية
    • صحة و تعليم
    • تجارة و صناعة
    • فلاحة و الصيد البحري
    • صيد و بحار
    • نقل و لوجستيك
  • وطني
  • إنفوجرافيك
  • وظائف و تشغيل
  • بناء و عقار
  • إعلانات
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار وتحليلات
    • أخبار محلية
    • تحليلات اقتصادية
    • صحة و تعليم
    • تجارة و صناعة
    • فلاحة و الصيد البحري
    • صيد و بحار
    • نقل و لوجستيك
  • وطني
  • إنفوجرافيك
  • وظائف و تشغيل
  • بناء و عقار
  • إعلانات
No Result
View All Result
إيكوبريس - Ecopress
No Result
View All Result
الرئيسية بناء و عقار

زيادات في أسطح عمارة بمنطقة بلاص موزار.. بارطما فالسطح شكون قال ممنوع!

11 أغسطس، 2024
في بناء و عقار
A A
0
أسطح عمارة

أسطح عمارة

من قال أن المستحيل ليس في مدينة طنجة فهو صادق ! فقد أثبتت الأيام أن هذه المقولة تثبت جدارتها كلما استجدت النوازل والقضايا العقارية التي تتباين فيها أحكام القانون وأفعال الواقع حد التناقض.

ففي الوقت الذي تُعتقل طلبات الرخص وطلبات تصاميم تعديلية عدة أشهر قبل الإفراج عنها، في دهاليز الوكالة الحضرية تحت ذرائع وحجج لا حصر لها ولا عدد.. وجد صاحب عمارة ما تزال في طور البناء الطريق سالكة لإضافة تعديلات على المشروع العقاري في ظروف تحيط بها الكثير من علامات الاستفهام.

فبعد أن كانت العمارة بلغت مراحلها النهائية من اللمسات الأخيرة على مكونات المبنى من الداخل والخارج بما في ذلك الشرفات العلوية، كما كانت مرخصة بدءا في شهادة الإذن بالبناء، ظهرت في وقت لاحق حاجة لزيادة طابق علوي مجاور لـ “روطري” فوق السطح، حيث تسارعت أشغال البناء بالآجور والإسمنت في الآونة الأخيرة أطراف النهار في سباق مع الزمن لإدماجه في النسيج الأصلي، قبل أن تمتد إليه الأبصار.

لكن زيادة هذه البناية الآجورية فوق سطح العمارة، الكائنة في منطقة “بلاص موزار” الراقية غير بعيد عن كورنيش المدينة، ألحقت الضرر بسكان العمارات المقابلة للمشروع العقاري الجديد، حسب مصادر مقربة منهم، مما جعلهم يعبرون عن امتعاضهم من هذه السياسة الجديدة في التعامل مع قانون التعمير.

وطرحت هذه العملية عددا من الاستفهامات، أولها هل صارت مقتضيات قانون التعمير في طنجة تفصل حسب مقاس الوجوه؟ فهناك من يرفض له وهناك من يوافق له.

في حالات مشابهة، يتعين على صاحب المشروع العقاري دفع طلب تسوية الوضعية وانتظار الموافقة عليها بعد أداء غرامات المخالفة التعميرية، من أجل الحصول على رخصة السكن وتحفيظ العقار لدى الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية، فكيف ضمن صاخب العمارة كل هذه الامتيازات التي عادة ما يتجرجر عموم الناس من أجلها ؟

وبحسب قانون التعمير فإن مخطط التهئية العمرانية الذي يشمل التنظيم العام للتنمية العمرانية، يخضع لنطاق التطبيق على كل رقعة أرضية على جماعة حضرية أو مركز محدد،
وحسب تصميم تهيئة مدينة طنجة المعتمد لدى الوكالة الحضرية فإن منطقة بلاص موزار، محددة بارتفاقات عدم التعلية عند علو محدد.

وحار المتتبعون للشأن المحلي في تصنيف هذه القضية العقارية المثيرة للجدل، هل تندرج ضمن نازلة “تغيير مدخل على بناء قائم يستوجب الحصول على رخصة بناء”، أم أن الأمر يتعلق بتصميم تعديلي لشرعنة زيادة في البناء ممنوعة في التصميم الأصلي.

وتجدر الإشارة إلى أن رخصة التعمير تنص على عدة مقتضيات من بينها الفصل الثاني : يتعين على صاحب الرخصة احترام التصفيف المثبت على أرض الواقع وكذا احترام التصفيف الوارد بالتصاميم المرفقة بهذا القرار.

وفي الفصل الثالث : يتعين إنجاز أشغال البناء وفقا للتصاميم الحاملة لعبارة “غير قابل للتغيير” المرفقة بقرار الرخصة ووفقا كذلك للضوابط وقواعد البناء.

فيما ينص الفصل الرابع : على تعيين صاحب الرخصة التقيد إبان إنجاز أشغال البناء بالتصاميم الحاملة لعبارة “غير قابل للتغيير” المرفقة بقرار الرخصة وكذا للضوابط وقواعد البناء والصحة والسلامة المعمول بها.

إيكوبريس الصفحة الرئيسية

ShareSendTweetShareShare

مقالات ذات صلة

الموثق تادلاوي يُحذر من "قنبلة جبائية" تهدد معاملات الجالية خلال شهر يوليوز
بناء و عقار

الموثق تادلاوي يُحذر من “قنبلة جبائية” تهدد معاملات الجالية خلال شهر يوليوز

8 يوليو، 2025
وهبي يحصر تحرير العقود العقارية في العدول والموثقين ويقصي المحامين بشكل نهائي
بناء و عقار

وهبي يحصر تحرير العقود العقارية في العدول والموثقين ويقصي المحامين بشكل نهائي

4 يوليو، 2025
المياه العادمة تخترق أحياء سكنية بطنجة مثيرة جدلا واسعا حول نجاعة التعمير
بناء و عقار

المياه العادمة تخترق أحياء سكنية بطنجة مثيرة جدلا واسعا حول نجاعة التعمير

25 يونيو، 2025
فندق فاخر وقصر مؤتمرات.. طنجة تستقبل مشروعا إماراتيا ضخما
أخبار الشركات

فندق فاخر وقصر مؤتمرات.. طنجة تستقبل مشروعا إماراتيا ضخما

23 يونيو، 2025
تحميل المزيد
المنشور التالي
صورة جماعية

طنجة التي لا تتوفر على مستودع للشاحنات تستعد لتنظيم متلقى دولي للنقل واللوجستيك

شركة السباعي للعقار

هل تمر شركة السباعي للعقار من أزمة؟

تجزئة هشام في اكزناية

السلطات تفرض فيتو على تجزئة هشام في اكزناية

عيسى بن يعقوب

عيسى بن يعقوب صياد الأراضي المثيرة للجدل.. منعش عقاري رائد بات ينافس الكبار

Discussion about this post

تابعنا

آخر الأخبار

أشغال سور المعكازين تبعث على الارتياح قبل افتتاحه أمام الزوار

أشغال سور المعكازين تبعث على الارتياح قبل افتتاحه أمام الزوار

9 يوليو، 2025
قصة عزاريطو طنجة.. من المحجر الصحي الكرنتينا إلى السجن المحلي بطنجة

قصة عزاريطو طنجة.. من المحجر الصحي الكرنتينا إلى السجن المحلي بطنجة

9 يوليو، 2025
هذا ما قاله محمد السفياني، عضو مجلس جهة الشمال عن إقليم شفشاون

هذا ما قاله محمد السفياني، عضو مجلس جهة الشمال عن إقليم شفشاون

8 يوليو، 2025
والي طنجة لمدير الوكالة الجهوية لتنفيذ المشاريع: “اللي ما قادرش يخدم يمشي فحالو

والي طنجة لمدير الوكالة الجهوية لتنفيذ المشاريع: “اللي ما قادرش يخدم يمشي فحالو

8 يوليو، 2025
توقيف خمسيني بالحسيمة وبحوزته أكثر من كيلوغرام من الكوكايين ومبالغ مالية مشبوهة

توقيف خمسيني بالحسيمة بحوزته أكثر من كيلوغرام من الكوكايين ومبالغ مالية مشبوهة

8 يوليو، 2025
نحو صناعة خضراء.. اتفاقية جديدة لتدبير مستدام بالمنطقة الصناعية طنجة-مغوغة

نحو صناعة خضراء.. اتفاقية جديدة لتدبير مستدام بالمنطقة الصناعية طنجة-مغوغة

8 يوليو، 2025
ايكوبريس

إيكو بريس جريدة إلكترونية، ومؤسسة إعلامية تؤمن بالحرية والمهنية وتحترم التعددية السياسية، بدأت إصدارها
على شبكة الأنترنيت شهر أبريل سنة 2019، تعتمد منهجية إعلام القرب والتخصص في مجالات لم تكن تعطى لها أية أهمية في الصحف التقليدية والإلكترونية.

تصنيفات

  • أخبار الشركات
  • أخبار المغرب
  • أخبار محلية
  • أخبار وتحليلات
  • أوراش عمومية
  • إعلانات
  • إنفوجرافيك
  • بناء و عقار
  • بورصة الرياضة
  • تجارة و صناعة
  • تحليلات اقتصادية
  • خبر خام
  • صحة و تعليم
  • صوت و صورة
  • صيد و بحار
  • فلاحة و الصيد البحري
  • قسم القراء
  • نقل و لوجستيك
  • نوستالوجيا طنجاوية
  • وطني
  • وظائف و تشغيل

مقالات شعبية

أشغال سور المعكازين تبعث على الارتياح قبل افتتاحه أمام الزوار

أشغال سور المعكازين تبعث على الارتياح قبل افتتاحه أمام الزوار

9 يوليو، 2025
قصة عزاريطو طنجة.. من المحجر الصحي الكرنتينا إلى السجن المحلي بطنجة

قصة عزاريطو طنجة.. من المحجر الصحي الكرنتينا إلى السجن المحلي بطنجة

9 يوليو، 2025
هذا ما قاله محمد السفياني، عضو مجلس جهة الشمال عن إقليم شفشاون

هذا ما قاله محمد السفياني، عضو مجلس جهة الشمال عن إقليم شفشاون

8 يوليو، 2025
  • من نحن ؟
  • طاقم العمل
  • إتصل بنا

EcoPress - إيكوبريس | جميع الحقوق محفوظة © 2024

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • أخبار وتحليلات
    • أخبار محلية
    • تحليلات اقتصادية
    • صحة و تعليم
    • تجارة و صناعة
    • فلاحة و الصيد البحري
    • صيد و بحار
    • نقل و لوجستيك
  • وطني
  • إنفوجرافيك
  • وظائف و تشغيل
  • بناء و عقار
  • إعلانات

EcoPress - إيكوبريس | جميع الحقوق محفوظة © 2024